Artículo de Eugenio Cabezas para
Diario Sur
El Ayuntamiento de Nerja ha iniciado
los trámites para firmar un convenio urbanístico con la Sociedad Azucarera
Larios S. L., con el objetivo de recalificar los suelos situados en el entorno
de la antigua fábrica de azúcar de San Joaquín de Maro, ubicada en el pago
conocido como de Las Mercedes, al este del término municipal. Según un anuncio
que apareció publicado en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) del pasado
jueves, el objetivo es tramitar, un acuerdo «para la regularización de
anteriores convenios, ocupaciones de suelo y desarrollo urbanístico de Maro».
En concreto, el documento plantea
tramitar una innovación del vigente Plan General de Ordenación Urbana (PGOU),
que data de 2002, para la delimitación de la Actuación Aislada número 42
(AA-42) y para el desarrollo turístico-recreativo del pago de Las Mercedes con
la creación de un nuevo sector de suelo urbanizable sectorizado denominado 'La
Fábrica' y de una instalación recreativa de interés autonómico, un campo de
golf, denominada 'Maro Golf'.
A cambio de tramitar esta modificación
del planeamiento urbanístico en vigor, que deberá, en todo caso, contar aún con
el visto bueno definitivo de la Junta de Andalucía, el Ayuntamiento de Nerja,
gobernado con mayoría absoluta por el PP desde 1999, con el alcalde, José
Alberto Armijo, al frente, pretende «regularizar anteriores convenios de
cesiones anticipadas u ocupaciones de suelos convirtiendo las compensaciones en
unidades de aprovechamiento y deduciéndolas de las cesiones obligatorias del
nuevo sector», según recoge el anuncio oficial publicado el pasado jueves en el
BOP.
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Al mismo tiempo, este convenio, que
aún no ha sido llevado al pleno municipal de Nerja, serviría al Consistorio
para obtener los terrenos de la AA-40, de la antigua fábrica de azúcar de la
calle San Isidro y los destinados a la construcción del nuevo cuartel de la
Guardia Civil, junto a la rotonda de acceso a la autovía, «y recibir en
metálico o en terrenos de El Playazo la reserva del 30% de VPO correspondientes
al nuevo polígono».
En exposición pública
El convenio permanecerá en vigor «el
tiempo necesario hasta la consecución de sus fines», según el anuncio oficial.
Así, se somete a información pública, antes de su aprobación y firma, por un
plazo de 20 días, pudiendo durante dicho plazo ser consultado en las
dependencias municipales de Urbanismo, en la primera planta de la Casa
Consistorial, en horario de 10.00 a 14.00 horas, y de lunes a viernes, así como
presentar todas las alegaciones y sugerencias que se estimen pertinentes, de
conformidad con lo dispuesto en el artículo 39.2 de la vigente Ley 7/2002, de
Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).
Fuentes consultadas por este
periódico apuntaron que los terrenos que se pretenden reclasificar están
catalogados como suelo no urbanizable común en el Plan de Ordenación del
Territorio de la Axarquía (POTAX), por lo que, en principio, su reconversión
sería compatible. Al mismo, tiempo el documento de la Junta plantea la
obligación de conservar la antigua fábrica de azúcar, que data del siglo XIX,
que podría ser rehabilitada como equipamiento público una vez que fuese cedida
al Ayuntamiento.
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