Situación: Avenida Juana Manso y Azucena Villaflor, Dique 3, Puerto Madero, El Porteño Art District (Bs As), Ciudad de Buenos Aires. Argentina
Año construcción: 1902-1907
Reutilización en: Viviendas, oficinas, locales comerciales, centro cultural y de eventos.
Autor proyecto rehabilitación y reconversión: Estudio MC Cormack y Asociados.
Empresa constructora: Obras & Sistemas
Inicio de obras: 2006
Descripción de conjunto histórico industrial
Los edificios de los molinos estaban realizados con estructura mixta con forjado de hormigón en planta baja y forjados de las 4 plantas altas con madera y estructura vertical de perfiles de hierro.
Uno de los edificios contaba con refuerzos de hierro en el interior de la mampostería, y el otro solo estaba hecho con mampostería. Ambos edificios fueron reforzados en el interior con tabiques de hormigón armado para soportar tanto la estructura nueva como la antigua.
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| Estado original del conjunto industrial, fuente http://www.nuevopuertomadero.com |
Descripción de la actuación de renovación y reconversión
El conjunto Los Molinos está compuesto por dos edificios históricos con 5 y 7 alturas de viviendas, con locales comerciales en planta baja, y sótano garaje. Otro de los edificios históricos se reutiliza como Centro de Eventos. Además se realiza un nuevo edificio para oficinas.
El diseño del proyecto contempla la reconstrucción de 4 forjados en el interior de los edificios históricos y tres forjados nuevos en la parte central como coronamiento y unión de los edificios.
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| Imagen actual, fuente http://www.nuevopuertomadero.com/ |
Noticias y artículos sobre esta actuación
Los viejos molinos, una nueva joya de Puerto Madero.
Puerto Madero acaba de recuperar otros dos de sus edificios emblemáticos, herencia de esa próspera Argentina agroindustrial de comienzos del siglo XX, cuando el país se jactaba de ser "el granero del mundo" y su arquitectura portuaria se erigía en símbolo de esa pujanza.
Con una inversión de 50 millones de dólares, el grupo Faena Properties restauró los ex edificios de Molinos Río de la Plata, a metros del espejo de agua del dique 3, sobre la avenida Juana Manso.
Presentados por el factótum de ese grupo, Alan Faena, y por el jefe de gobierno porteño, Mauricio Macri, ayer al mediodía invitados especiales pudieron contemplar el rescate patrimonial de los edificios que antiguamente sirvieron como lugar de acopio y molienda de granos. En esos portentos se molían 1000 toneladas diarias de trigo.
Ahora aparecen transformados en un complejo de 92 viviendas de lujo, de entre 80 y 270 m2, que, a un valor promedio de 4500 dólares el m2, ya están vendidos en su totalidad.
Se suman al complejo nueve locales comerciales en la planta baja, 1500 m2 de oficinas y un centro para exposiciones y eventos, que funcionará en la antigua sala de máquinas de los molinos.
Pero la singularidad del proyecto se traduce en su valor artístico, sin parangón en la ciudad. El edificio atesora en su arco de entrada dos murales monumentales del cotizado artista Pablo Siquier.
La traducción a escala mural de las obras, de 13 por 13 metros, con motivos de abstracción geométrica, fue un arduo proceso de ingeniería, "pensada como legado para las futuras generaciones y como nuevo símbolo para el Bicentenario", según comentó Faena a LA NACION.
Sobre enormes placas de aluminio sostenidas por grandes bastidores, el ingeniero Dante Martínez trasladó, mediante un proceso de pintura horneada, los motivos creados por Siquier. Son planos de la ciudad, de una geometría rotunda contrastada en blanco y negro.
"Hay que agradecer esta inversión juntamente con la protección de nuestro patrimonio arquitectónico", dijo Macri durante la inauguración, al señalar que la Argentina puede volver a abrazar la grandeza de principios del siglo pasado.
En 1900, el país representaba el 83% del PBI de Estados Unidos. Hoy somos sólo el 2%. Pero si abrazamos esa grandeza en el pasado, lo podemos volver a hacer", arengó. Lo escuchaban reconocidos artistas plásticos, como Rogelio Polesello, Marta Minujin, Luis Benedit y Josefina Robirosa, flanqueados por Torcuato Di Tella, Cristiano Rattazzi y Facundo Gómez Minujin, entre otras personalidades.
La restauración edilicia estuvo a cargo del estudio McCormack, que respetó la fachada original, aunque en el nivel superior le sumó una pasarela vidriada. Esa reinterpretación sirvió para anexar en una sola construcción los dos molinos.
Con más de 20 edificios construidos en las 170 hectáreas que conforman Puerto Madero, sólo permanecen sin restaurar los seis silos del dique 3, propiedad de la empresa Madero Este. Ese último mojón arquitectónico se transformará a fines de 2010 en el primer centro comercial.
Los Molinos Building en Puerto Madero
Desde que dejó de ser aquel páramo inhóspito y ventoso, Puerto Madero no para de estrenar edificios. Ahora es el turno de Los Molinos Building, emprendimiento del grupo Faena Properties, que apostó más de 50 millones de dólares a la reconstrucción y puesta en valor de dos antiguos molinos de acopio de granos construidos a comienzos del siglo XX. En esos templos se molía parte del tesoro nacional: 1000 toneladas diarias de trigo.
Ambos volúmenes fueron convertidos en un complejo de viviendas, locales comerciales, oficinas, plaza pública y un centro cultural, proyectados por el estudio Mc Cormack y Asociados con la colaboración del artista plástico Pablo Siquier y el escenógrafo Eugenio Zanetti.
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La iniciativa tuvo como punto de partida mantener intacta la estructura original de ambos molinos y del edificio contiguo, donde funcionó la sala de máquinas, todo implantado en un terreno de 9020 m2. Los edificios principales fueron unidos en los niveles superiores mediante una pasarela de vidrio, la única intervención notoria de la fachada, que conserva los detalles de la arquitectura industrial. El interior de Los Molinos se destinó a 91 viviendas de entre 81 y 270 m2, distribuidas en seis edificios con lobby y acceso independiente, más nueve locales comerciales en la planta baja. Sobre la calle Aimé Paine se incorporó un cuerpo con 1500 m2 para oficinas.
El proyecto incluye un espacio peatonal que une la avenida Juana Manso y Aimé Paine, bajo el puente de vidrio de los molinos y decorado con un gran mural de Pablo Siquier.
El proyecto incluye un espacio peatonal que une la avenida Juana Manso y Aimé Paine, bajo el puente de vidrio de los molinos y decorado con un gran mural de Pablo Siquier.
Puerto Madero: se inauguró Los Molinos Building
Este complejo es un edificio de viviendas, locales y oficinas que se encuentra en la intersección de las calles Juana Manso y Azucena Villaflor, que está construido sobre la base de dos molinos de trigo de principios del siglo XX, que se conocían con el nombre de Molinos Río de la Plata.
Declarado de valor patrimonial, los proyectistas y también los constructores debieron respetar la fachada original del edificio y tuvieron que darse mucha maña para ponerle un puente vidriado que le pone la frutilla del postra a la obra y también une las dos alas, en el aspecto más práctico.
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En el momento en que se lanzó el proyecto de Los Molinos Building (2005) el valor del metro cuadrado de la tierra en ese lugar estaba en los 3.000 dólares, ahora que el conjunto está vendido los desarrolladores estiman que sacarán alrededor de 4.500 o 5.000 dólares por m2.
Tiene un número aproximado de 92 residencias, de las cuales algunas ya están ocupadas y fueron vendidas en su mayor parte a inversores locales, en tanto que algunas fueron vendidas a inversores de Europa, confirmó su principal desarrollador Alan Faena. Los Molinos que contó con una inversión inicial de alrededor de 50 millones de dólares es el cuarto edificio que el grupo desarrolla en diferentes terrenos de Puerto Madero.
La nave insignia es el hotel, justamente el que Faena cree que terminó por posicionar el complejo que se inauguró ayer: “Fue el mejor showroom para vender los departamentos”, consideró el empresario que hace poco, aprovechando la baja de los precios en las propiedades debido a la crisis internacional, estuvo de compras en los Estados Unidos.
Más información sobre el proyecto
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| Imagen proyecto http://www.metrostudio.com/ |
Noticias sobre la inauguración del centro de artes en el antiguo conjunto.
Museo Faena Arts Center en antiguo molino. Buenos Aires
Puerto Madero tiene su segundo museo de arte, el inaugurado Faena Arts Center del empresario Alan Faena. Así, el más nuevo barrio porteño sumará su segundo centro de exposiciones, ya que desde 2008 funciona el museo Colección de Arte de Amalia Lacroze de Fortabat.
El centro de arte Faena, ubicado en el edificio Los Molinos, donde funcionó antiguamente uno de los grandes molinos de trigo del país, demandó más de u$s 14 millones de inversión y forma parte del desarrollo del Faena Art District, integrado por una serie de edificios de residencias y el Faena Hotel + Universe, en el lado este de Puerto Madero.
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El nuevo centro de exposiciones, que funcionará en 4.000 m2 en la antigua sala de máquinas del molino, con dos salas de exposiciones de 630 m2 cada una, abrió con una exposición del artista brasileño Ernesto Neto y curada por Jessica Morgan, curadora de Arte Contemporáneo de Tate Modern Londres. Fue concebido como un espacio de experimentación para promover el cruce de expresiones disciplinarias, combinando arte, tecnología y diseño, con exposiciones temporales.
Ese edificio, Los Molinos Building fue inaugurado dos años atrás. Con más de u$s 50 millones, se reconstruyeron dos antiguos molinos del siglo XX, que tenían una producción de hasta 1.000 toneladas diarias de trigo. Para transformarlo, se recuperó la arquitectura portuaria, industrial y de servicios, preservando las construcciones originales como el molino sur, el molino norte y el edificio de salas de máquinas. Faena Arts Center está situado en el corazón de un antiguo molino que antaño alimentó a la Europa de la posguerra y que hoy vuelve a nutrir al mundo a través de la cultura, comentó Faena, en referencia al nuevo uso adquirido por el antiguo molino.
En el edificio, existen 91 viviendas, nueve locales comerciales y 1.200 m2 de oficinas, espacios públicos y el nuevo centro de arte. Estas viviendas ya fueron todas vendidas, pero el valor de reventa de los propietarios varía de u$s 5.000 a u$s 5.500 por m2, precisó Faena.
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Más noticia sobre el museo y su inauguración
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| http://observadorglobal.com |
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| http://www.artealdiaonline.com |
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| http://www.wallpaper.com |
Página web Museo www.faenaartscenter.org
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