Artículo de Yolanda de Luis para El
Comercio
La sociedad estatal que gestiona el
Parque Empresarial Principado de Asturias (PEPA), Sepides, ha puesto en venta
el antiguo edificio de Telefónica con un precio de 328.320 euros más el IVA, es
decir, casi 400.000 euros. El plazo para presentar las ofertas concluye en diez
días. Según establecen las bases de esta venta, quien se haga con el edificio
no podrá venderlo, cederlo o permutarlo en un plazo de tres años. La
adquisición de la parcela implicará una inversión mayor, toda vez que es
necesario acometer obras de rehabilitación.
Además, el comprador también está
obligado a «cumplir con todas las disposiciones legales aplicables tanto a la
actividad a desarrollar, como en cuanto a las especialidades que pudieran
derivarse en torno al edificio de Telefónica por obligaciones de no derribo,
mantenimiento y conservación».
De esta manera, la empresa pública
recupera el proceso para enajenar una de las parcelas que aún tiene en el PEPA,
donde incluye el compromiso de conservación del patrimonio industrial.
Como se recordará, el pasado mes de
julio Sepides iniciaba el proceso para demoler este edificio y las
edificaciones que todavía quedan en pie de la antigua fábrica de oxígeno de
Ensidesa. Diversas entidades y finalmente también el Ayuntamiento reclamaron la
conservación del histórico edificio y en agosto el Ministerio de Hacienda, del
que depende Sepides, anunció el indulto.
Según los datos que maneja Sepides,
el antiguo edificio de Telefónica se sitúa en una parcela que tiene 6.541
metros cuadrados y el inmueble tiene aproximadamente 1.100 metros cuadrados.
El edificio había sido construido en
el año 1954 con referencias en su diseño a modelos de arquitectura racionalista
de tipo industrial de principios del siglo pasado. En su momento, fue uno de
los edificios emblemáticos de la naciente Ensidesa. Su planta baja, primera y
segunda cuenta con espacios que se dedicaban a despachos y salas de reuniones.
Además, en su torreón también contaba con oficinas en sus tres plantas, aunque
la mayor parte del espacio lo ocupan las escaleras y el ascensor.
La parcela en la que está enclavado
cuenta con zonas verdes, aparcamiento para veinte vehículos y aceras. Aunque en
la actualidad está sin actividad, albergó las oficinas de Infoinvest en el
inicio del PEPA. Su estructura es de hormigón y su fachada es de ladrillo
visto. Cuenta con galerías subterráneas bajo el edificio sin datar que eran
servidumbres de Ensidesa y que están fuera de uso desde 2007.
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Los indicios de reactivación del
mercado inmobiliario de carácter empresarial explican que la empresa pública
mantenga el concurso para la venta de la parcela.
La fábrica de oxígeno
Mientras tanto, los técnicos de
Sepides aún no han resuelto el concurso para las obras de demolición de las
ruinas de la fábrica de oxígeno. El pasado 12 de noviembre se abrieron las
ofertas presentadas y, ahora mismo, se encuentran en fase de estudio.
Todo apunta a que la adjudicación se
resolverá en breve, si bien los trabajos sobre el terreno no podrán comenzar
hasta el próximo año. El plazo de ejecución fija un mes desde la firma del
contrato para la redacción del proyecto de ejecución y la gestión de los
diferentes permisos y licencias. Una vez que se concedan, la compañía
adjudicataria dispondrá de un plazo de dos meses para iniciar los trabajos de
demolición.
El valor estimado del contrato es de
264.844,80 euros. Con esta obra, Sepides dispondrá de nuevos terrenos para
urbanizar en las inmediaciones de una de las zonas del Parque Empresarial donde
se concentran más actividades industriales, especialmente con empresas del
sector metal.
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