01/02/2017.
Siero puede reclamar a la propiedad el arreglo de El Águila Negra, falla el
TSJA
Artículo
de Mariola Menéndez para LNE
La sociedad propietaria de la
antigua fábrica de El Águila Negra incumplió el deber de conservación del
edificio, por lo que, de acuerdo con la Ley de Patrimonio, podría exigírsele
que costee las obras de rehabilitación. Así lo falló el juzgado de lo Contencioso-Administrativo
número 2 de Oviedo y así lo ha ratificado el Tribunal Superior de Justicia de
Asturias (TSJA), que ha rechazado el recurso de apelación de la propiedad.
El TSJA razona que el convenio
firmado con el Ayuntamiento por Gestión Nora obligaba a esta última a acometer
la rehabilitación de la antigua fábrica de cerveza a cambio de una modificación
del plan urbano para desarrollar el polígono de la zona, y que el retraso en
afrontar esas responsabilidades derivó en la situación de ruina del edificio.
El tribunal, además, critica que la
sociedad haya planteado el recurso de apelación en los mismos términos que en
primera instancia, dudando de la imparcialidad y de la valoración de las
pruebas por parte del juez del Contencioso-Administrativo, en vez de intentar
combatir los razonamientos jurídicos en los que basó su sentencia.
Asimismo, la sentencia deja
constancia el "estado de abandono total" en el que se encontraban las
instalaciones fabriles en el momento de la compra por Gestión Nora, pero también
precisa que "su deterioro conocido no mermaba su consideración de inmueble
catalogado con un nivel de protección integral y, por ende, su deber de
conservación en los términos en que fueron convenidos y cuyo incumplimiento por
la parte que ahora recurre ha podido verificarse por los informes
técnicos". Añade el documento que "la ruina declarada no es
incompatible con el deber de conservación cultural". Además, los jueces
consideran que en el momento de la adquisición, este edificio histórico de
Colloto no se encontraba en estado de ruina y podía haberse actuado para evitar
su deterioro actual.
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Por lo tanto, el tribunal rechaza el
recurso de la sociedad y considera en vigor la resolución de la Alcaldía de
Siero del 14 de julio de 2015, que decreta el incumplimiento del deber de
conservación por parte de la propiedad. Además, impone a la compañía el pago de
las costas, que estima en 2.500 euros.
El edificio de la antigua fábrica El
Águila Negra es bien de interés cultural (BIC) y, según explica la abogada
consistorial, Isabel Rodríguez, en 2002 el Ayuntamiento y Gestión Nora firmaron
un convenio por el que la empresa se comprometía a "conservar y
rehabilitar el edificio", y el primero, a aprobar una modificación puntual
del planeamiento que permitió a la propiedad desarrollar el polígono
industrial.
En concreto, según apunta el
arquitecto jefe, Benito Díaz, se hizo un cambio en la volumetría para edificar
más naves industriales. Se acordó que la propiedad abordaría la conservación
del inmueble principal, de la chimenea y de dos naves adosadas (estas últimas
sí se arreglaron, al darles un uso industrial). En el proyecto que se elaboró
entonces el coste estimado de la reparación se cifró en unos tres millones de
euros.
Se inició entonces un largo litigio
judicial porque la compañía no se mostró dispuesta a asumir todo el coste de la
rehabilitación, sino solamente el límite general que marca la ley, esto es,
200.000 euros. Del resto pretendía que se encargara la administración local. El
abogado de Gestión Nora, Miguel Teijelo, defiende que así se determinó en dos
sentencias a su favor. Sin embargo, el TSJA considera que el límite general
marcado por la ley quedó sin efecto en el momento en que la empresa firmó un
convenio con el Ayuntamiento en el que se marcaban otras condiciones.
Los propietarios insisten en que una
cuestión es la responsabilidad de conservación y otra distinta la obligación de
correr con el gasto de la rehabilitación. Además, argumentan que el
Ayuntamiento "lleva varios años de retraso de ejecución subsidiaria"
de los trabajos.
El gobierno sierense reaccionó con
euforia ante el fallo del TSJA. La edil de Urbanismo, Noelia Macías, subraya
que "es la primera sentencia que habla del deber de conservación
patrimonial como garante. La sentencia es muy contundente. También lo era la
anterior, pero ésta lo es aún más".
Fuente
de la noticia http://www.lne.es
01/02/2017.
La empresa propietaria del Águila Negra deberá conservar el edificio.
Fuente
de la noticia http://www.elcomercio.es
31/01/2017.
Los propietarios de la fábrica de Águila Negra deberán rehabilitarlo, según una
sentencia del TSJA
Fuente
de la noticia http://www.lavanguardia.com
31/01/2017.
La propiedad está obligada a restaurar el edificio del Águila Negra de Colloto,
ratifica el Tribunal Superior de Justicia
El Tribunal Superior de Justicia de
Asturias (TSJA) ha ratificado la sentencia anterior del juzgado de lo
Contencioso-Administrativo de Oviedo que obliga a la propiedad a acometer la
reforma del edificio del Águila Negra, en Colloto. El Ayuntamiento de Siero
recibe así otro espaldarazo a su intención de que sean los dueños los que
acometan la rehabilitación del inmueble, incluido en la Ley de Patrimonio de
2001. La propiedad puede presentar recurso de casación ante el mismo TSJA.
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El edificio del Águila Negra, hoy en
día un barracón abandonado y con evidente falta de mantenimiento, es uno de los
pilares del patrimonio industrial del concejo de Siero. En 2002, el
Ayuntamiento y la empresa Gestión Nora firmaron un convenio por el cual esta
última obtenía el permiso para desarrollar el polígono Águila del Nora a cambio
de la restauración de la antigua fábrica de cerveza, para la que se calculaba
una inversión de 3 millones de euros. Sin embargo, esta segunda parte del trato
fue incumplida, lo que desembocó en varios procesos administrativos y legales
cuyo último capítulo ha sido la sentencia del TSJA.
Fuente
de la noticia http://www.lne.es/
31/01/2017.
Nuevo revés judicial a los dueños del edificio de la cervecera Águila Negra.
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Fuente
de la noticia http://www.lavozdeasturias.es
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