La crisis ha sacado al mercado
edificios singulares. León ha puesto en venta casonas nobiliarias,
construcciones del siglo XVI, molinos centenarios y edificios declarados BIC.
Muchos propietarios que hace años no se planteaban vender estos inmuebles
históricos los anuncian ahora por precios, incluso, más asequibles que un piso
corriente en la ciudad.
En Castrillo de los Polvazares se
puede comprar una casona del siglo XV, con escudo nobiliario, por 200.000 euros.
Consta de dos plantas y conserva un portalón tradicional de entrada y patio con
corredor-galería. La ‘casona de Trobajo Camino’ es otro ejemplo. Este edificio
del siglo XVIII y declarado BIC está a la venta por 760.000 euros
En San Esteban de Valdueza, en el
Bierzo, se vende un «edificio señorial del siglo XVIII», según el anuncio, que
posee bodega, capilla, mirador y corredores. El conjunto, que ocupa 25
hectáreas, se asienta sobre un soto entre el río y la carretera, rodeado de
castaños y viñedos.
Darío Villanueva, administrador de
la inmobiliaria León de Pueblo, confirma que la venta de estas edificaciones
singulares se ha disparado en los últimos meses. La mayoría de los propietarios
que ahora intentan deshacerse de estas construcciones centenarias las
recibieron en herencia o bien las adquirieron hace más de siete años, en plena
fiebre inmobiliaria, para poseer una residencia rural ‘con encanto’ o,
simplemente, por inversión.
Ahora, algunos de estos propietarios
ya no pueden hacer frente a los gastos de mantenimiento de la ‘mansión’ rural.
«Prefieren desprenderse de estas propiedades, bien para sufragar la hipoteca
del piso en el que viven, porque están en paro o para hacer frente a deudas»,
explica Villanueva.
Los compradores
Lo curioso es que también hay
demanda. Mientras el mercado inmobiliario tradicional vive sus horas más bajas,
los edificios históricos y singulares sí encuentran clientes. Son, sobre todo,
parejas jóvenes, que optan por comprar una casa, a no mucha distancia de León y
que, en la mayoría de los casos poseen jardín y fueron erigidas con materiales
nobles. «Aunque la propiedad esté en ruinas, si cuesta 60.000 euros e invierten
otro tanto en la reforma, saben que es mejor inversión que el piso que pueden
adquirir en León por 120.000 euros», explica el administrador de León de
Pueblo. Un ejemplo: «Casa de piedra con fachada de sillería, en la que destaca
una portalada con arco y escudo heráldico datada en el siglo XVII. La casa
tiene 100 metros cuadrados en cada una de sus dos plantas. La propiedad se
completa con un patio en la parte trasera... Está en un bonito pueblo a orillas
del río Esla, cerca de las estribaciones de la montaña oriental y bien
comunicado con León y Los Picos de Europa». El precio de esta propiedad es de
95.000 euros.
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La web Mitula anuncia por 30
millones de euros (quizá puede haber algún error) un molino del siglo XVIII
«con proyecto visado para posada rural de once habitaciones y restaurante para
88 personas. Mil metros construidos y parcela de 5.000». Algunos precisan una
reforma integral, otros están ya restaurados. También han comenzado a salir al
mercado decenas de construcciones de arquitectura tradicional, en zonas como
Los Ancares y La Cabrera.
Las inmobiliarias poseen decenas de
referencias de molinos en la provincia que buscan comprador. Los hay desde
28.000 euros, como uno situado en las inmediaciones de Astorga. Cerca de La
Bañeza se vende otro por 59.000 euros. Algunos tienen la maquinaria de molienda
para la cebada y aceite de linaza en perfecto estado y muchos están ya
rehabilitados en su interior. Entre los que se venden, destaca un molino del
siglo XVIII situado en Algadefe; también otro de piedra en La Cepeda -cuyo
precio es de 59.000 euros-; pero los hay en otras comarcas, como uno cerca de Boñar
y otro en Cifuentes de Rueda. El propietario de uno de ellos utiliza como
‘gancho’ la posibilidad de obtener subvenciones para su rehabilitación y que
«el molino tiene inscrito el derecho de usos de aguas y es ideal para
piscifactoría, producción eléctrica y alojamiento rural».
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