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La Panificadora costará 20 millones y el plan parcial fija 5 años para
desarrollarla
Artículo
de A. Méndez para Faro de Vigo
La rehabilitación de La Panificadora empieza
a dar sus primeros pasos. Los arquitectos ganadores del concurso de ideas para
transformar este ámbito anexo a Praza do Rei presentaron en el mes de agosto la
modificación puntual del Plan Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri)
del Casco Vello y tras realizar unos ajustes en el diseño, el gobierno local quiere
iniciar la tramitación urbanística del documento en las próximas dos semanas.
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El
borrador con el que se trabaja pone por primera vez cifras a esta compleja y
demandada actuación que desarrollarán en conjunto el Concello y la Zona Franca.
La inversión necesaria para transformar la antigua fábrica de pan en nuevos
equipamientos públicos se estima en 20 millones de euros.
A
expensas de que se sume al proyecto algún operador privado para gestionar en
concesión espacios como el restaurante o el gimnasio, por el momento se
establece un reparto de costes del 39,27% para la administración local y del
60,73% para el Consorcio estatal. Se fija además un periodo de desarrollo de
cinco años en los que se invertiría una media de cuatro millones por ejercicio.
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La modificación del Pepri se realiza
por mandato del gobierno local con la intención de "reducir de manera
drástica la edificabilidad del ámbito, proteger la antigua fábrica de pan de
Falperra y cambiar la ordenación detallada" para reflejar una "nueva
sensibilidad" municipal que apuesta por salvar el patrimonio histórico
industrial hasta el punto de rebajar a cero los usos residenciales previstos en
el convenio firmado en 1988 por Promociones Montelouro SA y el Ayuntamiento y
revisado en 2003 y que incorporaba un aprovechamiento lucrativo de hasta 21.950
m2 en bloques de ocho plantas de altura que dejaban las viviendas al mismo
nivel que los silos.
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El cambio de filosofía que refleja
la modificación realizada por los arquitectos Jorge Salgado Cortizas y Celso
López Martín es absoluto. Los objetivos plasmados en el documento urbanístico
son la protección del patrimonio, la preservación del skyline de la
ciudad y la sustitución de los usos lucrativos por nuevas dotaciones públicas y
equipamientos socio-culturales, además de la creación de un nuevo espacio
abierto denominado "Plaza Nova" cuyo papel será favorecer "una
conexión clara y potente" entre Praza do Rei y el Casco Vello a través de 3.162
m2 en los que predominarán árboles de hoja caduca y pérgolas de vegetación.
Fuente
de la noticia http://www.farodevigo.es
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