Valencia
recupera el edificio Docks y cede su explotación a la Marina.
Después
de meses de negociaciones con la mercantil Docks Logistics Spain, SA, la Junta
de Gobierno Local ha ratificado este viernes la propuesta de mutuo acuerdo para
resolver de forma anticipada el derecho de ocupación del inmueble de propiedad
municipal.
"El objetivo del
Ayuntamiento en estas negociaciones siempre ha sido recuperar el edificio para
dignificar su arquitectura, darle uso, para de alguna manera garantizar la
revitalización de la zona donde está. Y, sobre todo, que su
explotación nos ayude a pagar la inmensa deuda que el PP nos dejó en el ámbito
de la Marina", ha explicado la concejala de Patrimonio, María Oliver
(València en Comú).
La resolución anticipada
del derecho de ocupación queda sometida a una doble condición. En
primer lugar, Docks Logistics Spain, SA, tiene que abonar la deuda pendiente a
favor del Ayuntamiento hasta la fecha de 29 de junio de 2016, día en que se
solicitó la resolución anticipada, la cual asciende a la cantidad de 168.894,31
euros en concepto de tasas por ocupación, actividad principal y complementaria
de ocio y hostelería.
Por otro lado, la empresa
concesionaria tendrá que realizar actuaciones de recuperación para que el
edificio sea devuelto en condiciones de seguridad y habitabilidad.
Un
informe técnico, realizado el 18 de mayo de 2017, señalaba el deficiente estado
en que se encontraban los Docks, motivo por el cual el consistorio no podía
aceptar la primera propuesta de la mercantil para resolver anticipadamente el
acuerdo compensando la deuda adquirida por la empresa con el lucro cesante por
la interrupción de la actividad.
La situación de abandono
del inmueble hacía inviable la actividad económica desde hacía tiempo y, por lo
tanto, la propuesta de compensar las pérdidas no podía ser admitida.
El acuerdo que finalmente
se firmará ofrece unas condiciones ventajosas para la empresa Docks Logistics,
puesto que en el caso de continuar con la ocupación hasta la finalización del
plazo previsto debería asumir, además de los gastos derivados de la tasa por
ocupación desde el 29 de junio de 2016 hasta diciembre de 2022, el importe del
IBI correspondiente a los ejercicios 2017 hasta el 2022, sin ninguna
posibilidad de uso del inmueble, si antes no se realiza una importante
inversión de rehabilitación, que en todo caso no conseguirían amortizar
teniendo en cuenta el plazo que resta de ocupación, además de los gastos que
comporta la conservación del inmueble durante el periodo restante.
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| Imagen de la noticia |
En la actualidad, en los
terrenos sobre los cuales se asienta el edificio conocido como Docks, situado
en la plaza de la Aduana, nº1, y Dr. Marcos Sopena, incluido en el Catálogo de
Edificios Protegidos del Plan General Urbano de València, con nivel de
protección 2, la mercantil Docks Logistics Spain, SA, ostenta un derecho de
ocupación hasta el 14 de diciembre de 2022.
Con posterioridad, esta
superficie también formó parte del ámbito de los terrenos cedidos al
Ayuntamiento de València por la Autoridad Portuaria de València, en el ámbito
de la Marina, mediante convenio subscrito en fecha 26 de abril de 2013 como
culminación del proceso iniciado para la modernización de las infraestructuras
del Puerto de València, la mejora de la integración urbana del Puerto y
potenciación de la estrategia de abrir la ciudad de València al mar.
En
virtud de este convenio, el Ayuntamiento quedaba obligado a la inmediata cesión
del uso también gratuito de los terrenos y, entre ellos, del edificio Docks a
favor del Consorcio València 2007, a partir del momento en que quedara
extinguido el derecho de ocupación y, por lo tanto, en todo caso, a partir del
14 de diciembre de 2022.
Fuente
de la noticia http://www.eldiario.es/
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