La modificación del PGOU para hacer posible el gran proyecto de ciudad previsto en la antigua fábrica de tabacos de Los Remedios será aprobada definitivamente por el próximo pleno municipal.
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La modificación del PGOU para hacer posible el gran proyecto en la antigua fábrica de tabacos de Los Remedios con equipamientos culturales y para el barrio, zonas verdes, espacios libres y un hotel de primer nivel internacional enfila su recta final con su remisión al Pleno para la aprobación definitiva.
Artículo de Sevilla.org
La modificación del Plan General de Ordenación
Urbanística tramitada por la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente para
cambiar la calificación de los suelos de la antigua fábrica de tabacos de Los
Remedios y que puedan desarrollarse en los mismos usos distintos al que tenía
de Industria Singular Tabacalera está a punto de ser aprobada definitivamente.
Superados ya todos los trámites urbanísticos precedentes, entre los que se
incluyen la aprobación de forma inicial y provisional del documento, el Consejo
de Gobierno de este órgano del Ayuntamiento prevé aprobar mañana su remisión al
próximo Pleno municipal para su aprobación definitiva. “Se cumple así con el
objetivo que nos habíamos marcado para poder culminar esta importante operación
urbanística este otoño”, ha comentado el delegado de Hábitat Urbano y Cohesión
Social, Juan Manuel Flores.
Este cambio de uso constituye el factor clave para la
generación de nuevas actividades en este recinto, que lleva cerrado casi 15
años. Conforme a los usos mixtos ahora otorgados a estos suelos, ya se pueden
desarrollar en los mismos nuevos equipamientos, espacios libres y servicios
terciarios. De acuerdo con esta nueva calificación, la empresa KKH Property
Investors ha promovido un proyecto fundamentado en recuperar los principales
edificios de la fábrica de tabacos, incrementar las dotaciones en el barrio de
Los Remedios con nuevos equipamientos públicos y privados, favorecer nuevas
actividades económicas en este entorno, recualificar la margen derecha del río
conectándola con otros espacios libres públicos y mejorar la relación con la
margen opuesta.
El planteamiento se ha elaborado desde el total
respeto hacia las edificaciones y espacios libres existentes y ha sido
refrendado tanto por un informe del Instituto Andaluz de Patrimonio Histórico
como por otro posterior de la Comisión Provincial de Patrimonio Histórico de la
Junta de Andalucía. A este respecto, el documento que se somete a aprobación
definitiva contiene todas las puntualizaciones planteadas en los informes
sectoriales que se han recabado.
De manera más concreta, el eje central del proyecto será
el edificio conocido como El Cubo, que se adecuará como equipamiento.
Conjuntamente se recuperarán también para equipamientos de barrio las antiguas
viviendas de los ingenieros. Cerca de allí, en la zona norte del complejo se
conformará una gran plaza pública, y en el extremo sur se desarrollarán los
usos terciarios, entre los que está previsto la construcción en segunda línea
de un gran hotel de nivel internacional. Por su parte, se mantendrá la Capilla
de la Hermandad de las Cigarreras con su actual uso religioso. En cuanto a los
espacios libres, el proyecto prevé la mejora e integración de los jardines de
Manuel Ferrand y la Glorieta de las Cigarreras y la eliminación del muro que
actualmente cierra el complejo de la fábrica.
La propuesta del arquitecto japonés Kengo Kuma para el
diseño del que será el edificio central en la transformación de la antigua
fábrica de tabacos y su recuperación para múltiples usos se basa en una
propuesta que, según los acuerdos citados con el Ayuntamiento, prioriza la generación
de espacios libres y una gran plaza pública en Los Remedios que se conecte con
la parte baja del edificio de El Cubo. Por tanto, se generará una gran zona
cívica frente a la Capilla de la Hermandad de las Cigarreras, como espacio de
estancia, cívico y atractivo que favorezca el disfrute del espacio público.
En consecuencia, El Cubo se abrirá y contará con una
gran plaza pública debajo que formará parte de ese nuevo espacio abierto a la
ciudadanía de más de 1.000 metros cuadrados, con zonas ajardinadas y espacios
de encuentro, siendo el corazón del nuevo edificio. Se diseñará, además, una
amplia conexión peatonal con la futura pasarela sobre el río y con el propio
barrio de Los Remedios. Así, se configurará una apertura completa al río
rompiendo las barreras que ahora mismo existen y conectando con la nueva
pasarela peatonal.
Una vez el Pleno municipal apruebe con carácter
definitivo el cambio de usos planteado en el PGOU, podrá abordarse el proceso
constructivo y el de reurbanización de todo este entorno, que tendrá como
resultado la transformación de este importante conjunto arquitectónico y su
definitiva recuperación para el barrio de los Remedios y para la ciudad en
general.
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Luz verde
para la rehabilitación de la antigua fábrica de tabacos
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