Como siempre es lamentable comprobar
que se destruye Patrimonio Industrial para edificar más edificios de viviendas,
parece que tras la crisis del boom no se haya aprendido nada.
Estos planes demuestran que aún
queda mucho que hacer para que el Patrimonio Industrial se valore, y no sea
considerado un mero obstáculo para conseguir un solar como ha pasado con la
antigua fundición Averly de Zaragoza. Tras mucha pelea y reivindicación de los
grandes valores patrimoniales del conjunto, no se consiguió salvar a todo el
conjunto del derribo para su recuperación y reutilización (se derribó el 70% aproximadamente del conjunto). Se dejó una parte del mismo y el resto se
derribó para tener un solar para la edificación de viviendas.
En enero ya hablé de un Plan que se proponía para lo que quedaba de Averly, y ahora se demuestra que el plan es
para construir edificios de viviendas de hasta 12 alturas, unas 160 viviendas
privadas y 35 viviendas públicas (que sorpresa más grande).
En la web del ayuntamiento de
Zaragoza se pueden ver capítulos de gastos en Bienes Corrientes y servicios
dentro de Gerencia de Urbanismo por el Plan Director Espacio Averly
Este pasado junio se aprobó el Plan Especial de Averly, y estas son las noticias:
Los
pisos del plan de Averly se quedarán en 12 alturas y se alejarán de los bloques
cercanos.
Artículo
de Javier L. Velasco para Heraldo
El plan de viviendas de la antigua
fundición de Averlypodría aprobarse mañana, por fin, en el Ayuntamiento de
Zaragoza. Cinco años y tres meses después de iniciar su periplo por la
administración municipal, se prevé que –salvo sorpresa– los grupos municipales
den el visto bueno definitivo al documento que va a definir cómo quedará el
sector. Y lo hará con cambios sustanciales con respecto a los planteamientos
iniciales, ya que los nuevos bloques serán más bajos –pese a que
llegarán a las 12 alturas– y estarán más alejados de los edificios cercanos,
los de la calle de Borao.
El plan prevé que las viviendas
dibujen una especie de ‘L’ algo extraña. El volumen más grande de pisos se
ubicarán junto a a la calle de José María Escrivá de Balaguer. Allí se
levantarán las alrededor de 160 viviendas privadas que promoverá
la empresa Brial. Las alturas de este frente oscilarán entre las nueve
plantas (más el bajo) y las once (más el bajo y un ático). En total, los usos
residenciales privados ocuparán 20.000 metros cuadrados, y saldrán alrededor de
160 viviendas.
Además, el Ayuntamiento podrá
promover unas 35 viviendas públicas. Se ubicarán en la parte más
cercana a la calle de Borao, y tendrán entre 3 y 7 alturas. En total, se podrán
aprovechar en torno a 4.500 metros cuadrados.
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El resto del sector quedará
para un equipamiento público del Ayuntamiento de Zaragoza. Se trata
de todo el frente que da al paseo de María Agustín y a su esquina con la calle
de José María Escrivá de Balaguer. Incluye la vivienda de la antigua
factoría industrial, así como las oficinas, la nave de ajustes y el jardín
romántico, es decir, los elementos protegidos por su valor patrimonial.
Según los informes de Urbanismo,
rehabilitar y poner en funcionamiento los edificios catalogados de Averly cuesta
4,5 millones de euros. Aunque la estructura general está bien, los inmuebles
presentan deficiencias en sus cubiertas, problemas de aislamiento y de
cumplimiento de la normativa antiincendios, entre otros.
El gobierno municipal presentó a
finales del año pasado un plan para invertir 6 millones de euros para dar un
uso cultural a este espacio, abrir al público los espacios protegidos y
construir una especie de centro cívico. Los informes municipales alertan
del «impacto negativo» que puede suponer asumir este proyecto en solitario,
por lo que insta a buscar colaboraciones con otras instituciones públicas o
privadas para afrontar su financiación.
Evolución de la distribución
El documento que se prevé aprobar el
miércoles en Urbanismo supone un cambio importante con respecto a los planes
iniciales de Brial. Y encaja, en parte, en las peticiones que hacían las casi 400 alegaciones que
presentaron vecinos y organizaciones. Aunque estas llegaron fuera de plazo, han
influido en el tira y afloja que los promotores han tenido con el Ayuntamiento
en los últimos meses.
Hay que tener en cuenta que los
constructores hicieron su primera propuesta en abril de 2013, y que esta
recogía una torre de 16 plantas, más el bajo. Además, contemplaba tirar los
edificios con más valor patrimonial, ya que entonces no estaban protegidos.
Además, las viviendas se extendían por la parte más cercana a la calle de
Borao, y dejaba el frente de Escrivá de Balaguer para una plaza y una piscina.
Cuando se protegieron las oficinas,
las viviendas y la nave, se hizo una segunda versión que las respetaba, aunque
se mantenía la estructura básica y se añadía un bloque de 18 alturas, más el bajo. Se llegó a aprobar en el
pleno de forma inicial, pero entonces empezó una negociación entre las partes
que ha ido reduciendo las alturas y llevando los bloques de viviendas hacia la
calle de Escrivá de Balaguer.
Fuente
de la noticia https://www.heraldo.es
Los
pisos de Averly bajarán a 11 alturas para tenerlas en el 2020.
Fuente
de la noticia http://www.elperiodicodearagon.com
Aprobado
el Plan Especial de Averly, que tendrá 200 viviendas y un espacio expositivo.
El Pleno del Ayuntamiento de
Zaragoza ha aprobado, con el apoyo de PSOE, PP y Ciudadanos (Cs) y los votos en
contra de CHA y Zaragoza en Común (ZEC), el Plan especial de Averly que
supondrá construir unas 200 viviendas, de las que 35 serán protegidas y el
resto libres, además de contar con un espacio expositivo.
El consejero municipal de Urbanismo,
Pablo Muñoz, ha relatado que se derribaron las instalaciones de la antigua
fábrica de fundición ante la "supuesta necesidad" de la promotora de
construir las viviendas de forma urgente y dos años después se aprueba el Plan
especial por lo que ha cuestionado dicha premura, que, a su entender, "era
solo política".
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Al final se baja altura --12 pisos-- con distancias suficientes a la calle
Borau y con 442 metros cuadrados de un local que se cede y otros 882 metros
cuadrados de terreno por las viviendas de VPO, además del retranqueo de unos 3
o 4 metros, ha descrito. "El futuro es más consolidado porque se
aprovechan sinergias y la cubierta aumenta el espacio expositivo y se conjuga
la idea de museo con centro ciudadano social", ha detallado Muñoz.
…
Noticia
completa en http://www.europapress.es
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viviendas en los terrenos de Averly
Fuente
de la noticia http://cadenaser.com/
Apudepa
pide la retirada del plan de Averly por las alturas ilegales
La Asociación de Acción Pública para
la Defensa del Patrimonio Aragonés, Apudepa, exige al Ayuntamiento de Zaragoza
que retire del orden del día la propuesta de aprobación del Plan Especial del
área de Averly.
“La razón es de extrema sencillez:
el plan prevé edificios de 12 plantas frente a las 7 que permite el Plan
General, lo que casi dobla la altura permitida por la normativa urbanística
zaragozana”, explican desde Apudepa.
“En ningún caso se dan aquí razones
de excepcionalidad en el tejido urbano que justifiquen semejante contravención
de los principios generales del plan general”, añaden. Por ello mismo, Apudepa
exige que el plan vuelva a ser considerado por los técnicos y se ajuste a la
legalidad vigente.
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Apudepa considera “vergonzoso” el
trámite que ha seguido este expediente en Urbanismo del Ayuntamiento de
Zaragoza, y exige que el proyecto del plan especial salga nuevamente a
exposición pública “por los grandes cambios habidos”.
Por otro lado, Apudepa lamenta que
el equipo de Gobierno de Zaragoza en Común “vuelva a llevar un asunto tan
complejo y sensible como Averly a aprobación durante el mes de junio, a las
puertas del verano, haciendo más difícil el control ciudadano sobre tales
iniciativas”.
Fuente
de la noticia http://arainfo.org
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