Hay dos cosas que no soporto del
verano, una de ellas es el calor, y la otra…es que se aprovechan siempre las
fechas estivales para dar el visto bueno a “proyectos” de destrucción de
Patrimonio Industrial.
A principios de mes de este mes de
julio ha aparecido una noticia que los que protegemos y defendemos el
Patrimonio Industrial no esperábamos leer.
Luz
verde regional al proyecto de cocheras de Cuatro Caminos
Artículo de Sara Medialdea para ABC
Madrid
Fuente
de la noticia https://www.abc.es
La
Comunidad también da el visto bueno al proyecto de las cocheras de Cuatro
Caminos
Artículo
de Madrid Diario https://www.madridiario.es/
Aprobación
definitiva del plan de reforma de las Cocheras de Cuatro Caminos
Fuente
de la noticia https://www.noticiasde.es
Fotografía
de Cristina Hernández, 2019.
Fuente
foto https://madridciudadaniaypatrimonio.org/
Pero
todavía queda mucho que decir con respecto a este caso de las Cocheras de
Cuatro Caminos.
La
Asociación Madrid Ciudadanía y Patrimonio ha presentado una demanda judicial
contra la Modificación Puntual del Plan General que permite la operación urbanística
sobre las Cocheras de Cuatro Caminos.
Tras
ser estudiado el expediente en profundidad desde Madrid Ciudadanía y
Patrimonio, se han detectado varios motivos que a nuestro juicio constituyen
nulidad de pleno derecho de la Modificación Puntual del Plan General, por lo
que seguir tramitando el Plan Parcial genera una previsible situación de
inseguridad jurídica, y su Aprobación Definitiva en Pleno podría derivar en
consecuencias muy gravosas para el interés general, pues obligaría a tremendas
indemnizaciones en caso de dictarse la nulidad.
El
motivo más destacado en la demanda es la nulidad por proceder esta operación de
un convenio de planeamiento entre Metro y el Ayuntamiento de Madrid, estando
expresamente prohibidos dichos convenios por Ley (artículo 245 de la Ley de
Suelo) y representaría una subsecuente desviación de poder.
Igualmente
consideramos causa de nulidad el exceso de altura, la falta de motivación
urbanística, la infracción de la legislación sobre contaminación acústica, la
ausencia de alternativas obligatorias del desarrollo en términos ambientales, o
la falta de un informe preceptivo, en relación a los recursos hídricos.
Finalmente, también existiría un motivo de nulidad por un error numérico, que
supone la alteración del equilibrio entre edificabilidad y dotaciones del ámbito,
disminuyendo las cesiones; algo que prohíbe el artículo 67 de la Ley 9/2001 del
Suelo de la Comunidad de Madrid, y que curiosamente la propia documentación de
la Modificación Puntual presumía expresamente cumplir, aun sucediendo
exactamente lo contrario.
Todos
estos aspectos se han desarrollado debidamente explicados y justificados en el
documento de demanda, y podrían deparar en nulidad de pleno derecho del
planeamiento en el que se basa la actual tramitación de desarrollo del Plan
Parcial de Cocheras.
Por
esta razón, desde Madrid Ciudadanía y Patrimonio consideramos imprudente no
suspender -al menos hasta que no se dicte sentencia- la tramitación del Plan
Parcial en las Cocheras de Cuatro Caminos, ya que en el caso de obtener una
sentencia favorable a la demanda, se reducirían 30.500 m2 de edificabilidad
residencial, por lo que sería materialmente imposible formalizar el proyecto
actual.
No
sería la primera vez que sucede; como precedentes, lo planes urbanísticos de la
operación-Mahou Calderón, el Palacio de Congresos, el Plan del Bernabéu o el
del Estadio Metropolitano, sumándose casos como el de Torre Arias o la
Cornisa-Vistillas, todos ellos desarrollos urbanísticos aprobados por la
Administración y tumbados luego por los tribunales.
Apelamos
al buen juicio de las autoridades para evitar situaciones complejas y de
inseguridad jurídica, y que en todo caso prime siempre el interés general, sin
olvidar el respeto hacia el Patrimonio Cultural.
Fuente
de la noticia https://madridciudadaniaypatrimonio.org/
NOTICIAS
SOBRE LA DEMANDA
MCyP
presenta una demanda contra el Plan de Cocheras de Cuatro Caminos por “nulidad
urbanística”
Fuente
de la noticia https://gacetinmadrid.com/
Una
asociación denuncia que el plan para Cuatro Caminos incumple la legalidad
urbanística
Fuente
de la noticia https://elpais.com/
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