Artículo de Haridian Del Pino en La
Opinión
La antigua fábrica de Celgán no se
demolerá en su totalidad ni tan pronto como el Ayuntamiento de Santa Cruz tenía
previsto. Los técnicos de la Inspección Urbanística han descubierto que hay
partes del inmueble que se pueden conservar porque no están tan deteriorados
como se pensaba en un primer momento. Así, la Gerencia de Urbanismo no podrá
tirar el edificio en su totalidad, sino que tendrá que dejar en pie aquellas
zonas que no estén afectadas.
Este descubrimiento supone que se
tenga que volver a redactar el proyecto para poder llevar a cabo la demolición
de la antigua fábrica, situada en el barrio de Tío Pino. Pese a que aún la
Gerencia de Urbanismo no ha recibido el proyecto para tirar el inmueble, el
primer teniente de alcalde de la capital tinerfeña, José Ángel Martín, explicó
que "les hemos tenido que decir a las dos empresas que trabajan con
nosotros que rectifiquen sus proyectos porque los técnicos de la Inspección
Urbanística detectaron que se extralimitaban en la demolición, ya que hay
partes que no están afectadas por la ruina".
El hecho de que existan determinadas
zonas del inmueble que no se podrán derribar porque no están en tan mal estado
como se pensaba, implicará que las partes de la edificación que queden en pie
tendrán que se aseguradas y tapiadas para evitar riesgos.
Esta es la segunda vez que la
antigua fábrica de Celgán da una sorpresa a los técnicos, pues el también
concejal de Urbanismo ya anunció el pasado año que se había hallado amianto –un
componente del fibrocemento utilizado en la construcción hasta que fue
prohibido en España en 2002– en la edificación lo que provocó un retraso en los
trabajos de demolición porque la retirada del amianto requiere de unas medidas
especiales puesto que es un material que puede provocar daños en la salud.
Sobre el alcance que tendrán los
trabajos de demolición o las partes que podrán quedar en pie, el también
concejal de Urbanismo manifestó que aún no se puede concretar porque están a la
espera de que las dos empresas que trabajan con el Ayuntamiento en este tipo de
actuaciones les entreguen dichos proyectos. "Lo bueno es que el coste de
los trabajos será inferior a lo que en un principio teníamos previsto",
afirmó Martín, quien agregó que el Ayuntamiento tenía previsto realizar una
inversión para demoler la antigua fábrica que superaba los 300.000 euros debido
al hallazgo del amianto, un material que encarecía la demolición.
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El nuevo descubrimiento ha llevado a
los técnicos de la Gerencia de Urbanismo a solicitar a las constructoras que
reformulen sus proyectos para poder demoler la antigua fábrica, que cerró sus
puertas de manera definitiva hace ya nueve años. En un principio, la fábrica se
iba a demoler sin más pero el hallazgo del amianto hizo que se tuviera que
recurrir a una empresa especializada y, ahora, el hecho de que todo el edificio
no se encuentre en estado de ruina implica que se tenga que volver a redactar
el proyecto de obra.
Hace dos años, el Ayuntamiento de
Santa Cruz puso en marcha un mecanismo para poder demoler aquellas
construcciones o hacerse cargo de aquellas obras o solares que siendo de
propiedad privada, suponían un peligro para la ciudadanía. Y lo hacía a través
de una herramienta llamada ejecución subsidiaria, que implica que el
Consistorio lleva a cabo las obras necesarias para asegurar un edificio o un
solar y, posteriormente, le pasa la factura a sus propietarios.
Desde entonces y hasta ahora, la
Gerencia de Urbanismo ha llevado a cabo el arreglo de un muro en la calle
Guanche Zebenzuí, en el Barrio de La Salud, y también el relleno de un enorme
socavón y el posterior vallado de dicho solar en la calle Aguileña, en La
Gallega.
Todas estas actuaciones se han realizado en solares privados.
Todas estas actuaciones se han realizado en solares privados.
Las siguientes actuaciones que hay
planificadas serán la retirada del vallado y el tapiado de un inmueble en la
calle San Sebastián, así como la demolición parcial de la antigua fábrica de
Celgán. Aunque estas dos obras serán las próximas que ejecutará el Consistorio,
Martín prefirió no dar una fecha concreta del inicio de las obras.
Lo que sí adelantó es que tiene
previsto llevar al próximo Consejo Rector de la Gerencia una propuesta para
volver a sacar el pliego de condiciones para que más empresas puedan optar a
realizar las ejecuciones subsidiarias en el municipio. "Esto nos permitirá
obtener mejoras en los precios pero también que aumente la
competitividad", concluyó el primer teniente de alcalde.
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