València anula la licencia de la macroresidencia de las naves de la calle Guatla.
Artículo de Hortensia García para Levante-emv
El servicio de Licencias de Actividades del
Ayuntamiento de València ha anulado la licencia que la promotora de la
macroresidencia de estudiantes de la calle Guatla, en el barrio de San Antonio
(Saïdia) presentó en 2020 y que el anterior gobierno progresista empezó a
tramitar tras la aprobación del informe de compatibilidad urbanística. El rechazo
vecinal que generó el proyecto hotelero, impulsado por Inversiones Gran
Valencia, llevó al anterior gobierno de Compromís y PSPV a echar marcha atrás y
anunciar que no se construiría el hotel en la manzana interior de la antigua
fábrica de Guatla. Se anunció entonces que la edificabilidad prevista en el
plan general en esta manzana se trasladaría a otros solares del entorno. El PP,
entonces en la oposición, se alineó con los vecinos y anunció que si gobernaba
el proyecto se anularía.
En julio de 2023, ya con el PP en el gobierno, se
aprobó en el pleno por unanimidad la suspensión cautelar de la licencia, cuya
anulación se ratificará ahora. El actual concejal de Urbanismo y Licencia, el
popular Juan Giner, avanza en este sentido con la anulación motivada por
razones de seguridad y evacuación, de la licencia. Giner informó este jueves a
los vecinos del trámite que da, se espera, carpetazo definitivo al proyecto.
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Las obras del hotel para estudiantes, con más de 500 habitaciones repartidas en varios edificios, llegaron a arrancar con el derribo de parte de las naves industriales en 2022. El ayuntamiento ordenó la suspensión de las obras lo que derivó en un enfrentamiento con la promotora que amenazó con acudir a los tribunales y recurrió el acuerdo de suspensión cautelar de las licencias. La antigua fábrica de Hilados de la calle Guatla está delimitada por las calles Sagunto, Padre Urbano, Luz Casanova y San Bruno. La intención del ayuntamiento es destinar los edificios industriales, que no tienen protección, a dotaciones para el barrio.
Incumplimientos y deficiencias
Los motivos para la denegación de la licencia se
fundamentan en informes urbanísticos desfavorables de los técnicos de la
sección urbanística del servicio de Licencias de Actividades de enero y mayo de
este mismo año según los cuales el proyecto incumple diversas normativas, desde
la de accesibilidad a la de patrimonio histórico. Aseguran los técnicos que no
encaja en los parámetros de edificabilidad de la parcela, que incorpora una
pantalla acústica que contraviene la normativa al sobresalir de la cornisa,
además señala las nuevas construcciones afectarían a las ya existentes cuyas
fachadas medianeras tienen ventanas que recaen al patio interior. Señalan
también el proyecto no incorpora ascensores ni rampas accesibles y que los
aparcamiento para bicicletas se ubican en planta sótano cuando la normativa
exige que estén a cota cero. El proyecto tampoco cumple con la normativa de
incendios, al no recoger zonas refugio, ni de evacuación porque, entre otras
cosas, incluye construcciones bajo rasante que no incorporan las medidas de
evacuación exigidas. El ayuntamiento ha otorgado a la promotora un plazo de
alegaciones para subsanar deficiencias, tras el cual ha vuelto a informar
desfavorablemente al no haber sido estas subsanadas.
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